Derribo de tabiquería
Derribamos tabiques no estructurales, alicatados y falsos techos con las instalaciones comprobadas antes, cortando el perímetro en lugar de reventar, y protegemos suelos y carpintería que se quedan.
Escombro a gestor autorizado, con justificante a tu nombre
Demoliciones y derribos en Burgos
Derribamos tabiquería, picamos solados y alicatados, abrimos huecos con apeo, vaciamos viviendas y locales enteros y retiramos el escombro con justificante, en Burgos. Antes de picar comprobamos qué es carga, dónde pasan las instalaciones y qué hay detrás del tabique.
Comprobamos muros de carga
Justificante de vertedero autorizado
Protección de lo que se queda
Qué hacemos y con quién trabajas
Derribamos sin dañar lo que se queda ni cortar una instalación
Pasamos el detector antes de la primera maza y comprobamos qué tabique es de carga, por dónde van las instalaciones y qué hay detrás de cada paño. Protegemos los suelos y la carpintería que se quedan, cortamos el perímetro en lugar de reventar y bajamos el escombro en sacas, no a paladas. Derribar con criterio de albañil en Burgos, y no solo con fuerza, es lo que evita que la fase siguiente empiece reparando lo que el derribo rompió.
Separamos el residuo en la propia obra, lo cargamos y lo entregamos a gestor autorizado con justificante y código LER a tu nombre. Es la primera fase de casi todas las reformas integrales en Burgos que hacemos y la que decide si el resto del calendario se cumple.
- Detector de instalaciones antes de la maza, no después
- Corte perimetral controlado en lugar de demolición bruta
- Justificante de gestor autorizado a tu nombre, con código LER
- El espacio se entrega barrido y listo para replantear
Qué demolemos
Derribamos desde un tabique suelto hasta el vaciado completo
Demoler es fácil; demoler sin dañar lo que se queda y sin cortar una instalación que pasa por dentro, no. Por eso comprobamos antes de la primera maza.
Vaciado de viviendas y locales
Vaciamos el interior completo hasta dejarlo en bruto: retiramos mobiliario, sanitarios y carpintería y picamos solados, alicatados y falsos techos. El espacio se entrega barrido y replanteable.
Apertura de huecos con apeo
Abrimos huecos en muro de carga solo con cálculo y apeo bien montado: apeamos antes de cortar nada, colocamos dintel metálico o de hormigón y trabajamos con el técnico que firma.
Picado de solados y alicatados
Picamos pavimentos y revestimientos hasta llegar al soporte sano, incluido el mortero de agarre, y dejamos la superficie lista para nivelar y recibir el solado nuevo sin sorpresas de cota.
Derribo de edificaciones auxiliares
Derribamos casetas, cobertizos, garajes y anexos por elementos, separando el residuo en la propia parcela y entregando el terreno limpio y nivelado.
Gestión de residuos
Separamos por fracciones, contratamos contenedor y transporte autorizado y te entregamos el justificante a tu nombre. Es la parte que nadie enseña y la que a ti te exigen documentar.
Antes de la primera maza
Lo que se comprueba antes de derribar
Qué tabique se puede tirar y cuál no
Antes de derribar comprobamos el espesor real del tabique, si continúa en la vivienda de arriba, si apoya sobre viga y si cumple función de arriostramiento. Un ladrillo hueco doble de 7 cm casi nunca es de carga; uno macizo de 12 cm, a menudo sí.
Cuando el tabique que estorba es de carga, la solución es apear y abrir el hueco con dintel calculado, lo que exige técnico que firme y licencia en lugar de declaración responsable. Lo decimos en la visita, con lo que cuesta y lo que tarda, para que puedas decidir.
- Comprobación de espesor, continuidad y apoyo antes de tocar
- Detección de instalaciones eléctricas y de fontanería embebidas
- Apeo provisional y dintel calculado cuando el muro es de carga
- Aviso claro de cuándo hace falta licencia y proyecto
El escombro: lo que la ley exige documentar
El productor legal del residuo eres tú como propietario de la obra. Por eso el documento que importa no es la factura del contenedor, sino el justificante de entrega a gestor autorizado emitido a tu nombre, con el código LER y las toneladas entregadas.
Separamos las fracciones en obra, contratamos transporte autorizado y te entregamos ese justificante junto con la factura. Si durante el derribo aparece fibrocemento, se para: el amianto tiene procedimiento propio y empresa inscrita en el RERA, y no se mezcla nunca con el escombro común. Cuando el derribo afecta a la cubierta, seguimos con la reparación de tejados en Burgos para cerrarla el mismo mes.
- Separación de fracciones en obra según normativa
- Transporte autorizado y contenedor con licencia municipal
- Justificante de gestor a nombre de la propiedad
- Parada inmediata y protocolo propio si aparece fibrocemento
Por qué con nosotros
Cómo derribamos sin causar el siguiente problema
Comprobación previa de instalaciones
Detector antes de la maza. Cortar un tubo de calefacción empotrado convierte un derribo de un día en una reparación de una semana.
Protección de lo que se queda
Suelos, carpintería, radiadores y sanitarios que permanecen se protegen antes de empezar, no después de rayarlos.
Corte controlado, no demolición bruta
Con radial y corte perimetral el tabique cae por donde debe. La maza suelta arrastra revestimiento del tabique contiguo.
Ritmo compatible con vecinos
Horario de ruido respetado y aviso previo en el portal. En comunidad, eso evita la mitad de los conflictos de una obra.
Documentación del residuo
Justificante a tu nombre con código LER y toneladas, entregado con la factura y no cuando lo reclames.
Se entrega barrido
El espacio se deja limpio y listo para replantear la obra nueva, no lleno de cascotes en un rincón.
¿Necesitas vaciar un piso o tirar unos tabiques?
Vamos, comprobamos qué es de carga y por dónde pasan las instalaciones, y te damos precio cerrado con el escombro y su justificante incluidos.
Cómo se trabaja
Cómo se ejecuta un derribo controlado
1
Comprobación y catas
Espesor y continuidad de cada tabique, detección de instalaciones embebidas y comprobación de qué es estructura.
2
Protección y desconexión
Corte de suministros en la zona, protección de suelos, carpintería y elementos que permanecen, y sectorizado con plásticos.
3
Derribo por elementos
Corte perimetral y derribo ordenado, empezando por revestimientos y terminando por el elemento portante no estructural.
4
Retirada y limpieza
Separación de fracciones, carga y transporte autorizado, barrido final y entrega del justificante de gestor.
Cuánto cuesta
Precios orientativos de demolición en Burgos
Rangos de mercado en Burgos, IVA no incluido, con carga, transporte y gestión de residuo incluidos.
| Trabajo | Rango orientativo | De qué depende |
|---|---|---|
| Derribo de tabiquería | 12–25 €/m² | Espesor, material y accesibilidad para sacar el escombro |
| Picado de solado o alicatado | 10–20 €/m² | Espesor del mortero de agarre y estado del soporte |
| Vaciado completo de vivienda | 1.500–3.500 € | Superficie, planta, ascensor disponible y volumen de residuo |
| Apertura de hueco en muro de carga | 1.200–3.000 €/ud | Luz del hueco, tipo de dintel, apeo y proyecto técnico |
| Contenedor y gestión de residuo | 180–320 €/ud | Volumen, tipo de residuo y distancia al gestor autorizado |
| Derribo de caseta o anexo | 35–70 €/m² | Estructura, cubierta y volumen de escombro generado |
Rangos orientativos con carga, transporte y gestión incluidos. La retirada de fibrocemento nunca entra en estas partidas: tiene procedimiento y empresa propios y se presupuesta aparte.
Dónde trabajamos
Demoliciones y derribos en Burgos y alrededores
Vamos, medimos y presupuestamos sin coste en Burgos capital y en estas localidades. Fuera de ellas, pregúntanos: si la obra lo justifica, vamos igual.
Quintanadueñas
Urbanizaciones de chalets y adosados al norte: tejados, muros de parcela y porches.
Villagonzalo Pedernales
Unifamiliares y adosados al sur: soleras, garajes y reformas de baño y cocina.
Arcos de la Llana
Chalets con parcela: piscinas y barbacoas de obra, muros de cierre y fachadas.
Villalbilla de Burgos
Junto al Arlanzón: humedades por capilaridad en plantas bajas y enfoscados.
Ibeas de Juarros
Casas de piedra camino de Atapuerca: rejuntado de mampostería y cubiertas.
Cardeñadijo
Adosados y casas de pueblo al sureste: reformas interiores, solados y aislamiento.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre demoliciones
¿Cuánto cuesta tirar los tabiques de un piso en Burgos?
Entre 12 y 25 €/m² de tabique, con carga, transporte y gestión de residuo incluidos. El precio sube si no hay ascensor, si el acceso al portal es complicado o si el tabique lleva alicatado y mortero grueso. Un vaciado completo de vivienda se mueve entre 1.500 y 3.500 € según superficie y planta.
¿Cómo sé si un tabique es de carga?
No por el golpeo, que engaña. Se comprueba por el espesor real, por si el tabique continúa en la vivienda de arriba, por si apoya sobre viga y por su posición en la trama estructural. Lo hacemos en la visita. Si es de carga y aun así quieres abrir, la solución es apear y colocar un dintel calculado, lo que requiere técnico que firme y licencia de obra.
¿Quién se encarga de la gestión de escombros?
Nosotros ejecutamos la separación, el contenedor y el transporte con empresa autorizada, pero el productor legal del residuo es la propiedad. Por eso el justificante de entrega a gestor autorizado se emite a tu nombre, con el código LER y las toneladas, y te lo entregamos junto con la factura. Es el documento que te pueden pedir en una inspección o al cerrar la licencia.
¿Cuánto se tarda en vaciar una vivienda?
Entre 2 y 5 días laborables para una vivienda de 90 m², incluyendo picado de solados y alicatados y retirada completa. Lo que más condiciona el plazo no es el derribo, es sacar el escombro: con ascensor y acceso rodado es la mitad de tiempo que con una escalera estrecha y el contenedor a cincuenta metros.
¿Qué pasa si aparece uralita durante el derribo?
Se para inmediatamente y se acota la zona. El fibrocemento con amianto no se mezcla con el escombro común bajo ningún concepto: exige empresa inscrita en el RERA, plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral y entrega diferenciada a gestor autorizado. Se presupuesta como partida independiente y se retoma el derribo cuando esa retirada está hecha y documentada.
Presupuesto de derribo con escombro incluido
Vamos, comprobamos estructura e instalaciones y te damos precio cerrado con carga, transporte y justificante de gestor. Visita sin coste.