La terraza se había construido plana y el agua se quedaba en el centro. Pendientes nuevas, lámina adherida hasta los petos y prueba de estanqueidad de 48 horas.
Caso tipo: describe cómo resolvemos este problema habitual en la zona; mediciones y plazos son orientativos y las fotografías, ilustrativas del tipo de trabajo.
No había pendiente: el agua se quedaba en el centro. Se formaron pendientes, se impermeabilizó con lámina y se pavimentó con gres antideslizante. Prueba de agua de 48 horas.
La humedad aparecía en el techo del salón, justo debajo de la terraza de la planta superior. Al levantar el pavimento se comprobó que la terraza se había construido plana, sin pendiente hacia el sumidero: el agua de lluvia se quedaba estancada en el centro y acababa filtrando por las juntas del pavimento antiguo, que ya no tenía ninguna capa impermeabilizante funcional debajo.
Los 5 pasos de este tipo de obra en el orden en que se ejecutan, que es el mismo que seguimos en cualquier trabajo parecido en Burgos.
Retiramos el solado y el mortero hasta llegar al forjado. Solo con la terraza abierta se confirmó lo que se sospechaba desde abajo: no había pendiente ni impermeabilización viva.
Ejecutamos las pendientes con mortero aligerado hacia el sumidero existente y ampliamos su capacidad de desagüe, que se quedaba corta en tormenta.
Aplicamos lámina impermeabilizante adherida en toda la superficie, subiendo por los petos perimetrales y reforzando encuentros y esquinas, que es por donde entra el agua cuando se queda a ras de suelo.
Solamos con gres porcelánico antideslizante clase 3, apto para exterior, respetando las juntas perimetrales para que el pavimento pueda dilatar sin levantar.
Antes de dar la obra por cerrada taponamos el sumidero y dejamos la terraza inundada dos días, comprobando el techo del salón de la planta inferior.
Materiales empleados: Mortero aligerado para formación de pendientes, lámina impermeabilizante adherida con refuerzo en encuentros y esquinas y gres porcelánico antideslizante para exterior.
Obra entregada con garantía por escrito de la mano de obra.
En Villalbilla de Burgos abundan las viviendas con terraza transitable sobre estancia habitada: el fallo no se ve arriba, aparece en el techo del salón de abajo.
Este caso forma parte de nuestro servicio de impermeabilización, con el mismo proceso de diagnóstico antes de presupuestar en toda la zona. Mapa de OpenStreetMap.
Tres manos de pintura antihumedad desprendidas en un muro de mampostería sin barrera. Se inyectó crema de silano-siloxano y se revistió con mortero macroporoso.
El muro anterior se abría por asientos diferenciales del terreno. Zapata corrida continua a 70 cm, bloque enfoscado, zócalo de piedra del país y albardilla con goterón.
La comunidad quería pintar con impermeabilizante. El agua entraba de escorrentía por una arqueta colmatada: primero el origen, después el mortero osmótico.
Mándanos dos o tres fotos y las medidas aproximadas y te decimos por dónde iría, con qué material y en qué plazo.
