La mancha del techo estaba a más de tres metros de la fuga. Se levantó el faldón norte completo, con rastreles, lámina y aislamiento nuevos, y limahoya de zinc.
Caso tipo: describe cómo resolvemos este problema habitual en la zona; mediciones y plazos son orientativos y las fotografías, ilustrativas del tipo de trabajo.
La mancha aparecía a tres metros de la fuga. Se levantó el faldón completo, rastreles nuevos, lámina bajo teja y aislamiento; la limahoya se rehízo en zinc.
El cliente llamó por una mancha de humedad en el techo de una habitación, pero la fuga real estaba a más de tres metros de distancia: el agua corría por debajo de la teja hasta encontrar un punto débil en el entablado. Al subir a la cubierta se localizó una limahoya de chapa galvanizada oxidada y varias tejas desplazadas en el faldón norte, la cara más expuesta al viento dominante en Villagonzalo Pedernales.
Los 6 pasos de este tipo de obra en el orden en que se ejecutan, que es el mismo que seguimos en cualquier trabajo parecido en Burgos.
Subimos a cubierta y seguimos el recorrido del agua por debajo de la teja hasta el punto de entrada real. Reparar donde aparece la mancha es el error más caro de una cubierta: se cierra un agujero que no era.
Retiramos la teja apilando aparte la que estaba en buen estado para recolocarla después. Solo se compra teja nueva para completar, y a juego con la existente.
Con el faldón desnudo se ve el daño real: retiramos los rastreles pasados por agua y sustituimos el tablero afectado antes de montar nada encima.
Instalamos lámina impermeabilizante transpirable bajo teja, rastrelado nuevo de madera tratada y aislamiento térmico en manta entre rastreles, que es el momento en que sale a cuenta ponerlo.
Rehicimos la limahoya en zinc y con un desarrollo mayor que el original, para que el agua no vuelva a rebosar por los lados en las tormentas fuertes.
Volvimos a montar la teja original donde estaba sana, completando con teja nueva a juego, y rematamos alero y cumbrera con piezas fijadas.
Materiales empleados: Lámina transpirable bajo teja, rastrelado de madera tratada, aislamiento térmico en manta, teja cerámica a juego con la existente y limahoya de zinc de mayor desarrollo.
Obra entregada con garantía por escrito de la mano de obra.
En Villagonzalo Pedernales el viento dominante castiga la cara norte de las cubiertas: es donde primero se desplaza la teja y donde antes se oxidan las limahoyas de chapa.
Este caso forma parte de nuestro servicio de reparación de tejados, con el mismo proceso de diagnóstico antes de presupuestar en toda la zona. Mapa de OpenStreetMap.
El agua no entraba por el pavimento sino por el encuentro del peto con el forjado. Terraza rehecha con pendientes, membrana líquida y prueba de inundación de 48 horas.
Cambiar la bañera por una ducha sin escalón obligaba a desplazar la bajante sin perder pendiente. Baño terminado con porcelánico de gran formato y juntas alineadas.
Estudio patológico y proyecto firmados por técnico; nosotros apeamos, sustituimos las viguetas condenadas y reparamos las recuperables en cuatro viviendas.
Mándanos dos o tres fotos y las medidas aproximadas y te decimos por dónde iría, con qué material y en qué plazo.
