Unir dos habitaciones para hacer dormitorio y vestidor. El tabique no era de carga, pero por dentro pasaba una derivación eléctrica que hubo que reubicar primero.
Caso tipo: describe cómo resolvemos este problema habitual en la zona; mediciones y plazos son orientativos y las fotografías, ilustrativas del tipo de trabajo.
El tabique separaba dos habitaciones pequeñas y no era de carga, pero por dentro pasaba una derivación eléctrica que había que reubicar antes de derribar nada.
En un piso del centro de Burgos, el cliente quería unir dos habitaciones pequeñas para hacer un dormitorio principal con vestidor. El tabique que las separaba tenía aspecto de carga por su grosor, pero al picar una cata se confirmó que era un tabicón sin función estructural. El problema real era otro: por su interior discurría una derivación eléctrica que alimentaba los enchufes de ambas habitaciones y había que reubicarla antes de tocar la fábrica.
Los 6 pasos de este tipo de obra en el orden en que se ejecutan, que es el mismo que seguimos en cualquier trabajo parecido en Burgos.
Picamos una cata antes de presupuestar el derribo. El grosor engaña: aquí resultó ser un tabicón sin función estructural, pero se comprueba, no se supone.
Localizamos la derivación que alimentaba los enchufes de ambas habitaciones y la llevamos a rozas nuevas, con el cuadro desconectado durante los trabajos.
Derribamos el tabicón con el solado protegido y evacuamos el escombro en el día, dejando la estancia despejada para replantear.
Marcamos en el suelo la línea exacta del tabique nuevo entre dormitorio y vestidor, comprobando paso de puerta y frentes de armario antes de montar un solo perfil.
Perfilería galvanizada, doble placa de yeso laminado por cara y lana mineral en el interior. La doble placa no es un extra: es lo que da al tabique el aislamiento acústico que se espera de un dormitorio.
Ejecutamos un techo continuo en toda la zona reformada para eliminar la junta que quedaba entre las dos habitaciones antiguas, y tratamos las juntas con cinta y pasta antes de pintar.
Materiales empleados: Perfilería metálica de acero galvanizado, placa de yeso laminado estándar a doble cara, lana mineral como aislamiento acústico y pasta de juntas con cinta de refuerzo.
Obra entregada con garantía por escrito de la mano de obra.
En el centro de Burgos el piso medio tiene tabicones gruesos con instalaciones por dentro: antes de tirar un tabique hay que saber si es de carga y qué le pasa por el interior.
Este caso forma parte de nuestro servicio de pladur y tabiquería, con el mismo proceso de diagnóstico antes de presupuestar en toda la zona. Mapa de OpenStreetMap.
Grietas en escalera que reaparecían cada primavera. Geotécnico y proyecto firmados por técnico; nosotros ejecutamos el recalce por bataches y el cosido de las grietas.
Fontanería y electricidad completas, tabiquería nueva y ducha a nivel, con la casa habitada: calendario por fases y un baño siempre operativo.
Bajante de fibrocemento con amianto en seis plantas. La retirada la ejecutó una empresa inscrita en el RERA; nosotros montamos la columna nueva y cerramos el patinillo.
Mándanos dos o tres fotos y las medidas aproximadas y te decimos por dónde iría, con qué material y en qué plazo.
